Perusahaan

Tentang Pendirian PT

 Perseoran Terbatas(Perseroan) adalah badan hukum yang merupakan persekutuan modal, didirikan berdasarkan perjanjian, melakukan kegiatan usaha dengan modal dasar yang seluruhnya terbagi dalam saham dan memenuhi persyaratan yang ditetapkan dalam undang-undang serta peraturan pelaksanaannya.

Persyaratan Pendirian PT :

1. Nama Perusahaan – PT;
2. Copy KTP dan NPWP para pendiri, minimal 2 orang;
3. Copy KK jika pimpinan/penanggung jawab perusahaan.
4. Pas Photo berwarna pimpinan/penanggung jawab perusahaan (3×4) sebanyak 3 lembar;
5. Copy surat perjanjian sewa menyewa kantor atau PBB jika milik kantor sendiri;
6. Surat keterangan domisili dari pengelola gedung, apabila berada di gedung;
7. Untuk wilayah DKI Jakarta, tidak boleh perumahan difungsikan sebagai kantor;
8. Kedudukan kantor dan bidang usaha;
9. Jumlah modal dan pembagian saham perusahaan.

Dokumen yang diurus :

1. Pemesanan Nama PT;
2. Akta Notaris Pendirian PT;
3. SK Pengesahan Kemenkumham;
4. NIB（Nomor Izin Berusaha）;
5. NPWP (Nomor Pokok Wajib Pajak);
6. SKT (Surat Keterangan Terdaftar);
7. SIUP (Surat Izin Usaha Perdagangan);

Tentang CV

CV atau Commanditaire Vennontschap yang biasa disebut Persekutuan Komanditer adalah suatu badan usaha yang didirikan oleh satu atau beberapa orang secara tanggung menanggung, bertanggung jawab secara seluruhnya atau secara solider, dengan satu orang atau lebih sebagai pelapis uang (Geldschieter). Dasar hukum pendirian CV diatur dalam KUHD, khususnya pasal 19 s/d 21 yang mengatur tentang Persekutuan Komanditier.

Persyaratan Pendirian CV :

1. Nama Perusahaan – CV;
2. Copy KTP dan NPWP Para Pendiri, Minimal 2 orang;
3. Copy KK Jika Pimpinan/Penanggung Jawan Perusahaan adalah wanita;
4. Pas Photo Berwarna Pimpinan/Penanggung Jawab Perusahaan (3×4) sebanyak 3 lembar;
5. Copy Surat Perjanjian Surat Sewa Menyewa Kantor atau PBB Jika Kantor Milik Sendiri;
6. Surat Keterangan Domisili Dari Pengelola Gedung Apabila Berada di Gedung;
7. Untuk Wilayah DKI Jakarta, Tidak Boleh Perumahan Dijadikan Kantor;
8. Kedudukan Kantor dan Bidang Usaha;
9. Jumlah Modal.

Dokumen Yang Diurus :

1. Akta Notaris Pendirian CV;
2. Pendaftaran Pengadilan Negeri;
3. NIB (Nomor Ijin Berusaha)
4. NPWP (Nomor Pokok Wajib Pajak);
5. SKT (Surat Keterangan Terdaftar);
6. SIUP (Surat Izin Usaha Perdagangan);

Berdasarkan Peraturan Pemerintah Nomor 24 Tahun 2018 tentang Pelayanan Perizinan Berusaha Terintegrasi Secara Elektronik, Nomor Induk Berusaha (NIB) adalah identitas Pelaku Usaha yang diterbitkan oleh Lembaga OSS setelah Pelaku Usaha melakukan Pendaftaran. OSS sendiri itu adalah Online Single Submission, dimana layanan terintegrasi untuk berusaha secara elektronik. Melalui OSS tersebut, Pelaku Usaha melakukan Pendaftaran dan mengurus penerbitan Izin Usaha dan penerbitan Izin Komersial dan/atau Operasional secara terintegrasi. Melalui OSS itu pula, Pemerintah Pusat dan Pemerintah Daerah menerbitkan Perizinan Berusaha yang diajukan oleh Pelaku Usaha.

NIB wajib dimiliki pelaku usaha yang ingin mengurus perizinan berusaha. Nomor Induk Berusaha (NIB) berfungsi juga sebagai Tanda Daftar Perusahaan (TDP), Angka Pengenal Importir (API), dan Akses Kepabeanan. Selain itu dengan melakukan pendaftaran NIB pelaku usaha sekaligus mendapatkan :

1. BPJS Kesehatan
2. BPJS Ketenagakerjaan
3. Izin Usaha – SIUP
4. Izin Lokasi

Pemohon Perizinan Berusaha terdiri atas :

1. Pelaku Usaha perseorangan;
2. Pelaku Usaha non perseorangan

Pelaku Usaha perseorangan merupakan orang perorangan penduduk Indonesia yang cakap untuk bertindak dan melakukan perbuatan hukum.

Pelaku Usaha non perseorangan terdiri atas:

1. Perseroan Terbatas;
2. Perusahaan Umum;
3. Perusahaan Umum Daerah;
4. Badan Hukum lainnya yang dimiliki oleh negara;
5. Badan Layanan Umum;
6. Lembaga Penyiaran;
7. Yayasan;
8. Koperasi;
9. Persekutuan Komanditer (Commanditaire Vennootschap);
10. Persekutuan Firma;
11. Persekutuan Perdata.

Untuk mendapatkan Nomor Identitas Berusaha (NIB) tersebut pelaku usaha WAJIB melengkapi sejumlah dokumen yaitu :

1. Akta perusahaan berikut pengesahan dari Kementerian Hukum dan HAM
2. Akta perusahaan yang sudah melakukan penyesuaian KBLI 2017
3. KTP dan NPWP Penanggung Jawab Badan Usaha
4. Bukti kepemilikan lokasi usaha (milik sendiri/sewa)
5. NPWP perusahaan
6. Telah melakukan kewajiban terkait perpajakan (NPWP Badan Usaha dan/atau NPWP Pribadi penanggung jawab perusahaan harus dalam kondisi aktif atau tidak sedang diblokir oleh Kantor Pajak)
7. Alamat email perusahaan yang aktif

旨在将建筑业务扩展到印度尼西亚的外国投资者有两种选择：设立有限责任公司（PT PMA）或为其外国建筑公司设立代表处（BUJKA）/外国电力公司（JPTLA）代表处 

新设公司

外国投资者在印尼设立外商投资公司（PT PMA）的程序为：

（1）成立前：投资者在印尼投资前，首先应查阅《新投资清单》，确保其投资领域并非印尼所禁止或限制外商投资（如外资持股比例限制）的业务范围以及是否存在投资比例限制。

（2）成立时：除《投资法》和《新投资清单》规定的须经有关部门的特别批准的特定行业（如银行业）外，印尼对外国投资者的审批要求与本国投资者无异。但是外国投资者应当以外商投资公司（PT PMA）的形式在印尼展开投资活动，须满足《公司法》提出的必须有2个以上股东的要求，并符合《投资法》关于注册资本不低于100亿印尼盾（不包括土地和建筑物价值）的规定。经确认设立PT PMA公司的条件满足的，在公司成立阶段，申请人应预留公司名称、签署公司成立契约、提供公司住所证明、取得印尼法律和人权部（MOLHR）的审批。

（3）成立后：获批后，申请人应从税务总局获得纳税注册登记号（NPWP），通过OSS系统申请业务识别号（NIB）、标准证书或营业执照（如需要）。

PT PMA公司的设立流程及预计办理时间如下表所示，成立阶段通常需要大约2至4周的时间。

-如何在印尼设立代表处

· 设立代表处是在印度尼西亚建立法人实体的最快，最简单的方法。

• 《综合法》（Omnibus Law）对该国设立办事处的方式作了修正。这些变化包括RO的类型和简化的业务许可流程。
• 禁止代表处赚取任何收入，其活动仅限于市场研究，发展贸易联系以及收集有关法规和法律的信息。
• 外国投资者可以拥有该商业实体的100%。

   开设代表处（RO）是在该国建立法人实体的最快，最简单的方法。此方式是临时公司结构--RO不得从事任何商业活动，开具发票，签署合同或赚取任何收入。然而，外国投资者可以拥有该商业实体的100%，而不必缴纳PT PMA所要求的相同实收资本。

印度尼西亚的《综合法》对RO进行了修订，并引入了四种类型：

• 外国代表处;
• 外贸公司（TRO）代表处;
• 外国建筑公司（BUJKA）代表处;和
• 外国电力公司（JPTLA）代表处。

   此外，该法律简化了在印度尼西亚设立办事处的程序。

RO的业务活动仅限于 - 市场研究活动，获取有关潜在客户的信息，发展贸易联系以及收集有关法规和法律的信息。

外国代表处

   FRO是仍在印度尼西亚探索机会的投资者的理想选择。FRO仅限于非商业活动，对外国公民的就业没有限制。但是，如果FRO确实雇用外国工人，那么它也有义务雇用印度尼西亚公民。

FRO 仅限于：

• 担任外国母公司的联络人、协调员或监督员;
• 准备在印度尼西亚成立外国投资公司;
• 不参与母公司在印度尼西亚的分支机构或子公司的管理;和
• 不寻求来自印度尼西亚的收入。

   FRO必须注册在印度尼西亚任何省份首府的办公楼中。此外，FRO被归类为低风险商业实体，因此只需要商业识别号（NIB）和FRO注册即可开始运营。

外贸公司代表处

TRO作为外国母公司的销售，购买或制造代理，禁止从事任何贸易或销售活动。要建立TRO，需要为贸易部门建立TRO，NIB和TRO营业执照（Surat Izin Usaha Perwakilan Perusahaan Perdagangan Asing Bidang Perdagangan Melalui Sistem Elektronik– “SIUP3A Bidang PMSE”）。

每个TRO必须有一个SIUP3A，如果TRO想要进行进口，则必须通过持有营业执照的当地公司或持有一般进口识别号码的外国投资公司来完成。

外国电子商务组织者如果符合以下条件，则必须建立TRO：

• 在一年内与客户进行超过1,000笔交易;和/或
• 在一年内为客户交付了1,000多个包裹。

外国建筑公司（BUJKA）代表处

   BUJKA是外国建筑公司的RO，与KPPA和KP3A实体不同，BUJKA可以通过与当地建筑公司的合资企业在印度尼西亚开展项目。BUJKA实体需要获得NIB和商业实体证书（Sertifikat Badan Usaha）（SBU）。

除了与当地建筑公司建立合资企业外，BUJKA还必须遵守以下规定：

• 满足所有业务许可要求;
• 聘请一名印度尼西亚人担任BUJKA代表处的负责人;
• 利用先进、高效、环保的技术;
• 优先使用当地建筑材料;
• 在专家级雇用的印度尼西亚工人多于外国工人;和
• 向印度尼西亚工人转让知识和技术。

   与当地建筑公司的合资企业还必须满足各种技术标准，例如在合作企业之间的书面协议中说明权利，责任和义务。

此外，合资企业承担的任何建筑工程成本价值的至少50%必须在陆上完成，并且至少30%的项目成本价值应由BUJK实体承担。

外国电力配套服务代表处（JPTLA）

   JPTLA是电力支持服务领域企业的代表处。JPTLA必须获得NIB和商业实体证书。

JPTLA业务许可授予以下活动：

• 电力装置施工;
• 电力安装咨询;和
• 电力安装的维护。

JPTLA可以承担具有以下门槛的高成本电力支持服务：

• 建设和安装价值至少1000亿卢比（690万美元）的电力基础设施项目;或
• 电气维护和安装领域的咨询项目价值至少为100亿卢比（696，000美元）。

   此外，JPTLA代表处必须任命一名印度尼西亚公民负责该办事处，并向印度尼西亚工人进行技术和知识转让。JPTLA必须优先考虑国内产品的利用，并使用高科技和环保技术。

RO 的常规设置要求

希望开设一般RO的外国投资者需要满足以下要求：

• 通过开放源码软件OSS系统在线系统注册;
• 母公司的公司章程由公证人和母公司原籍国的印度尼西亚大使馆认证;
• 位于母公司原籍国的印度尼西亚大使馆的委任书;
• 母公司的最新财务报表
• 由公证人和位于母公司原籍国的印度尼西亚大使馆认证的意向书;
• 证明在相关行业或部门的能力的证书;
• 租赁协议;
• 必须位于省会;和
• 一封声明RO不会在印度尼西亚从事任何商业活动的信函。

  如上所述，那些寻求开设BUJKA或JPTLA代表处的人将需要获得额外的许可证。

中国公司在印尼投资建筑类项目，由于本地政策限制，多数会选择先在当地设立建筑代表处（BUJKA），之后通过代表处与印尼本地公司组建JO（Joint Operation）联合体形式运作项目。

一、JO联合体规定：

遵照印尼2010年颁布的总统令，参与本地建设的外国承包商，必须在印尼成立代表处，并与印尼当地建筑公司（至少B1资质公司）合作组成JO联合体，联合体成员最少要有两个，但没有最高限制。

参加JO联合的承包商需要选定一个牵头方，代表联和体与业主方进行沟通（如与业主的设计、监理方沟通等），此外，印尼当地公司所承包项目合同额应不低于项目总合同金额的30%。

二、JO联合体模式

JO联合体内的承包商仍是独立经营的法人，只是在共同承包的项目上，分别承担各自工作。一般来说，JO模式的合作期限等同于项目工期，工程结束后联合体就可申请解散。下面介绍两种常见的联合体模式:

1、紧密型联合体。

业主向JO付款，扣所得税PPH4（2），JO经营利润分别向A、B分配。紧密型联合体是指所有涉外业务都以联合体的名义进行。包括项目对外采购、租赁、开票等。

紧密型联合体需要单独注册税号。这类联合体模式类似于合资公司，JO各方均在联合体模式下运行，收入成本均在JO内部，最终经营利润按比例分配给A、B两家企业。

2、松散型联合体。

业主分别向JO内各方付款，扣所得税PPH4（2），JO内A、B各自经营，分别承担风险和利润。

松散型联合体是指联合体内的成员，分别向业主提交发票并收取款项的类型。这类合作模式下，联合体不用单独注册税号，JO各方根据自己的完工量，直接向业主提交发票并收取相应款项。

三、两种模式分析：

1、紧密型联合体

很多业主喜欢紧密型联合体，原因是他们管理起来更加方便。紧密型联合体申请自己单独的税号，业主只需接收联合体给的发票，给联合体账户付款即可。

这类合作模式下，项目对外业务均以联合体的名义进行，如果经营过程中出现纠纷，只能先以联合体的名义处理，内部再划分责任。不难看出，紧密型联合体的经营风险大于松散型联合体，且紧密型联合体涉及多企业共管经营，对参与企业的管理水平提出了更高要求。

2、松散型联合体

很多联合体内的成员公司，偏好于这类松散型合作模式。原因是项目经营过程中的资金、成本、收入、合同签订均在各自公司的名下，公司更好控制成本和区分利润。项目产生的风险也由各自公司自己承担，所以很多企业会优先选择该模式。

四、联合体风险

对海外项目而言，风险管理始终要放在首位。挑选JO合作伙伴，要全面考虑对方的综合实力，考察公司资信、人员配备、管理能力，要防止JO在运行过程中，因合作伙伴资质不达标、资金周转不畅、业务素质低等原因导致各方难以履约业主合同。

当然，JO伙伴确认后，签订联合体协议也是非常重要的一步。协议内容一般根据项目的各个阶段协定，比如项目启动（谈判和签署协议）、JO实施（正式联合、实施项目至项目完成）、JO解散（项目结束后分享收益和债务）的工作，都需约定好各方的权利和义务。

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